Некогда образцовый кисловодский дом на Кирова, 33, оказался в тяжелом состоянии

24 декабря в 14 часов состоится общее собрание собственников квартир дома на Кирова, 33. Особенность дома на улице  Кирова, 33 в оплате жильцами электроэнергии, тепла, воды не напрямую ресурсоснабжающим организациям, а через ТСН.
Неплатежи недобросовестных собственников приводят к долгам не отдельных квартир, а всех  жильцов,  всего товарищества.  Дом небольшой, состоит из двух подъездов, поэтому неплатежи нескольких квартир приводят к существенным проблемам у всего дома. Недобросовестные собственники уже загнали ТСН в долги, поэтому ТСН не может поддерживать дом в надлежащем состоянии.
В такой ситуации ТСН надо вести реальную работу с неплательщиками через суд, а  не выкручиваться за счет добросовестных плательщиков. Сейчас судебная процедура упрощена, все издержки ложатся на неплательщика. К сожалению, пока информации об исках ТСН к должникам у добросовестных собственников нет.
Проблемы в ТСН требуют обсуждения на общем собрании 

Финансовые вопросы
1.    Долги перед товариществом у каждой квартиры и какие иски поданы в суд. 
Информацию по долгам предоставлять жильцам ежемесячно.
2.    Штатное расписание ТСН и фактические (с премиями) выплаты сотрудникам за 2016 год. 
Жильцы должны знать кто и за что получает их деньги.
3.    Перечень фирм-подрядчиков ТСН и выплаты каждой за 2016 год. Указать вид работ. Кто из подрядчиков планируется в 2017 году.
Жильцы должны знать каким фирмам и какие услуги они оплачивают.
4.    Кому и за что должно товарищество по итогам 2016 года. 

Общие вопросы
1.    Почему разрешено размещение наземных гаражей на придомовой территории, если не продано около трех десятков парковочных мест?
2.    Что будет с офисным этажом? Кому планируется его сдать?
3.    Известно ли какие квартиры сдаются в аренду?
4.    Будет ли запущен мусоропровод, чтобы в мороз не выходить во двор?
5.    Есть ли аварийный запас материалов и инструмент у домового сантехника?

Исходя из представленных документов видно, что ТСН в долгах. Проводить работы по благоустройству дома и придомовой территории, поддерживать порядок в доме,  будет затруднительно. В условиях постоянного роста квартплаты управление совместным имуществом жильцов требует порядка. Надо понимать, что сделать ремонт в своей квартире недостаточно. Чистота, безопасность, внешний вид подъездов, профилактика аварий в доме и многое другое – общие вопросы жильцов. 

Навести порядок в небольшом доме из двух подъездов не сложно, если собственник квартиры участвует в управлении своим имуществом и следит за своими деньгами.