Прокурор Кисловодска добился отмены решения городского суда

Суд апелляционной инстанции согласился с представлением прокурора и отменил решение суда первой инстанции о признании права собственности на объект незавершенного строительства – многоквартирный дом

Решением Кисловодского городского суда от 06.04.2016 исковые требования Арсланбекова Б.А. о признании права собственности на объект незавершенного строительства: многоквартирный жилой дом площадью 399 кв. м. с количеством этажей 6 единиц, из них 5 надземных, степенью готовности 84 %, расположенный по адресу: г. Кисловодск, ул. Коммунальная д. 10 удовлетворены в полном объеме.
Указанным решением в удовлетворении исковых требований администрации города-курорта Кисловодска об обязании Арсланбекова Б.А. своими силами и за собственные средства привести объект капитального строительства в соответствии с выданным разрешением на строительство от 25.02.2013 № RU26305000-8 и градостроительным планом земельного участка, расположенного по адресу: г. Кисловодск, ул. Коммунальная 10, с кадастровым номером земельного участка 26:34:150118:42 - отказано.
В связи с тем, что администрацией своевременно не приняты меры по обжалованию указанного решения суда, прокурор города обратился в Кисловодский городской суд с апелляционным представлением об отмене решения Кисловодского городского суда от 06.04.2016 и принятия по делу нового решения об отказе в удовлетворении встречного искового заявления и об удовлетворении первоначальных исковых требований администрации города-курорта Кисловодска.
Основанием для обращения в суд с апелляционным представлением послужили результаты проверки, проведенной прокуратурой г. Кисловодска, в ходе которой установлено, что при вынесении решения суд первой инстанции не принял во внимание, тот факт, что спорный объект незавершённого строительства возведён с существенным нарушением предельных параметров разрешённого строительства объектов капитального строительства. Возводимое 5 этажное здание над землёй выше трёх этажей жилого дома, запланированного ранее. Арсланбеков Б.А. отклонился от параметров по этажности, объёму и другим характеристикам разрешения на строительство, выданного Администрацией г. Кисловодска. Материалами дела не подтверждается, что Арсланбековым Б.А. предпринимались какие-либо попытки по легализации самовольно возведённой постройки. Судом также не учтено, что ограждение строительной площадки не соответствует распоряжению Администрации г. Кисловодска от 28 августа 2014 года №358-р «Об утверждении образцов ограждений строительных площадок и мест проведения ремонтных работ на территории города Кисловодска». Арсланбековым Б.А. в нарушение действующего законодательства не проводилась экологическая экспертиза проектной документации объектов капитального строительства и результатов инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации.
Суд, согласившись с доводами прокурора, заявленные требования удовлетворил.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 18.10.2016 решение Кисловодского городского суда от 06.04.2016 - отменено, апелляционное представление прокурора г. Кисловодска - удовлетворено.
По делу принято новое решение, которым иск Администрации г. Кисловодска к Арсланбекову Б.А. о приведении объекта в соответствие с выданным разрешением на строительство, градостроительным планом земельного участка удовлетворен. Обязать Арсланбекова Б.А. своими силами и за собственные средства привести объект капитального строительства по адресу: г. Кисловодск, ул. Коммунальная д. 10 в соответствие с разрешением на строительство от 25.02.2013 № RU26305000-8. В удовлетворении встречного иска Арсланбекова Б.А. к Администрации г. Кисловодска о признании права собственности на объект незавершённого строительства: многоквартирный жилой дом, площадью застройки 399 кв.м. количеством этажей 6 единиц, из них 5 надземных, степенью готовности 84 %, расположенный по адресу: г. Кисловодск, ул. Коммунальная д. 10 - отказать.
Решение суда ступило в законную силу.

Прокуратура города Кисловодска