Разместить новость

Подписаться на новости

Данный документ вспомнили в ходе бурной дискуссии о постройках в Курортном парке Кисловодска. В документе, в частности, отмечено: "Постановление главы администрации города Кисловодска № 331 от 13 марта 2002 года о регистрации земельного участка площадью 1000 кв.м. под игровой зал «Шахматный павильон» в Нижнем парке за ООО «СБ» было вынесено, а договор аренды земельного участка от 13 марта 2002 г. № 08520 заключен после отнесения Кисловодского курортного парка к собственности Российской Федерации. Договор аренды земельного участка № 580ф от 12 августа 2003 года о передаче Г.- земельного участка площадью 1000 кв.м. заключен администрацией города Кисловодска с Г. уже после регистрации права собственности Российской Федерации.

Таким образом, формируя, а затем передавая земельный участок в аренду, администрация города Кисловодска действовала в нарушение положений ст. 29 ЗК РФ ч.1,ч.2 ст. 209 ГК РФ, поскольку собственником земельного участка с КН … являлась Российская Федерация.

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ (в редакции от 25.10.2001), действовавшей в период предоставления земельного участка площадью 1000 кв.м. администрацией города Кисловодска Г. и заключения с ней договора аренды № 580ф от 12.08.2003 земельного участка, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Таким образом, объект самовольного строительства, на который решением суда было признано право собственности за Г. площадью 2162,9 кв.м. расположен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Российской Федерации и являющемся частью Кисловодского лечебного курортного парка.

В соответствии с положениями статьи 3 Федерального закона от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил. В силу пункта 3 статьи 25 данного Закона лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счёт осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.

В Градостроительном Кодексе Российской Федерации при осуществлении градостроительной деятельности также принимается во внимание наличие зон с особыми условиями использования, в том числе, санитарной охраны.

Собственник земельного участка - Российская Федерация, на котором расположен объект самовольного строительства, не давала согласие на ведение строительства" далее Судебные и нормативные акты РФ 

 

Все новости Кисловодска